El objetivo esencial de las actuaciones es mitigar la incidencia del hecho insular en el crecimiento económico, la mejora del empleo y la competitividad de la economía de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears. La condición insular, marcada por la limitación del territorio disponible, genera una escasez estructural de suelo que impacta directamente en el acceso a la vivienda y al alojamiento, condicionando incluso la viabilidad de determinadas ofertas de empleo cuando no se puede resolver esta necesidad básica.

Esta situación se ve agravada por la elevada densidad de población y el fuerte crecimiento demográfico registrado en las últimas décadas, lo que intensifica la presión sobre el mercado residencial. La escasez de suelo disponible, junto con el incremento de la demanda y la reducción de la oferta de vivienda en alquiler —debido, entre otros factores, al uso turístico y a la venta a no residentes—, dificulta el acceso a la vivienda, especialmente para los colectivos más vulnerables, generando tensiones estructurales en el mercado inmobiliario de las Illes Balears.

Se prevé llevar a cabo promociones de edificios residenciales, entre otras actuaciones:

• 84 viviendas en Ibiza (Can Cantó, Mercat Pagès y Hort de sa Fruita).
• 22 viviendas en Menorca (Ferreries y Maó).

Las viviendas que se construirán están diseñadas bajo criterios de alta eficiencia energética y sostenibilidad, como parte integrante del proyecto. Para ello, incorporan sistemas bioclimáticos pasivos orientados a la reducción máxima de la pobreza energética, con una demanda conjunta de refrigeración y calefacción inferior a 15 kWh/m²·año, con el objetivo de reducir las emisiones totales a lo largo de todo su ciclo de vida.

Asimismo, como medidas de economía circular, se priorizan la durabilidad, la flexibilidad de uso y la reutilización de los espacios y materiales, así como el posterior reciclaje de los mismos. También se fomenta la transición ecológica del tejido industrial local y el fortalecimiento de las economías locales.