Serveis Ferroviaris de Mallorca (SFM) ha començat aquesta setmana les obres de rehabilitació integral de l’antic Hostal Términus, situat a la plaça d’Espanya, al costat de l’Estació Intermodal. Una vegada restaurat, l’edifici es convertirà en el nou edifici tècnic i administratiu d’SFM. La presidenta del Govern de les Illes Balears, Margalida Prohens, ha celebrat, en la visita a les obres, la feina feta per part de la Conselleria d’Habitatge, Territori i Mobilitat i d’SFM per resoldre l’adjudicació del projecte i accelerar aquesta rehabilitació «imprescindible per a l’embelliment d’aquest entorn i per la recuperació del nostre patrimoni arquitectònic, d’aquest edifici catalogat».

La intervenció proposada suposa l’actuació en tot l’edifici, atès que es reconverteix l’antic Hostal en un edifici tècnic i administratiu d’SFM, que manté un espai reservat per a cafeteria, així com una sala polivalent d’ús social i cultural a la planta baixa. El termini d’execució dels treballs és de 18 mesos i ha suposat una inversió de 2.976.082,09 € (amb l’IVA exclòs).

La rehabilitació que s’efectuarà té per objectiu preservar la fisonomia i la personalitat de l’edifici, i conservar els seus trets més característics, però adaptant-lo als nous usos i requeriments de l’edificació, per la qual cosa manté l’estructura i els tres cossos diferenciats, així com els materials utilitzats en la seva construcció.

La presidenta ha assegurat que la plaça d’Espanya, tot i ser el centre neuràlgic de Palma, s’ha anat degradant els darrers anys. «Compartim amb el batle de Palma l’objectiu de tornar-li la llum que sempre havia tingut, i de garantir la seguretat a aquesta zona, i la rehabilitació d’aquest edifici és sens dubte fonamental per a aquest objectiu”, ha afirmat.

La nova distribució situa a la planta baixa els espais més públics, atès que manté la cafeteria original i hi reserva un espai per a una sala polivalent d’ús social i cultural. A les plantes superiors se situaran les oficines tècniques, d’administració i de direcció, a més d’un nou centre de control i comandament d’SFM dotat amb les darreres tecnologies. El projecte inclou també la instal·lació d’un ascensor al cos central de l’edifici per complir amb la normativa d’accessibilitat. La rehabilitació i la neteja de les façanes, que ara presenten nombroses pintades vandàliques, es farà seguint les estrictes pautes d’un equip de restauradors especialitzats.

La presidenta ha estat acompanyada en la visita per la consellera d’Habitatge, Territori i Mobilitat, Marta Vidal; el gerent d’SFM, José Ramón Orta; la directora general de Mobilitat, Lorena del Valle; el conseller de Presidència del Consell Insular de Mallorca, Antoni Fuster, i el tinent de batle de Mobilitat de l’Ajuntament de Palma, Antoni Deudero, a més de l’arquitecte del projecte, Martí Lucena.

Cal destacar que l’antic Hostal Términus forma part del Catàleg de protecció d’edificis i elements d’interès històric, artístic, arquitectònic i paisatgístic de Palma. Així mateix, el conjunt d’edificis de l’estació del ferrocarril de Palma-Inca, dels quals forma part, van ser declarats bé catalogat el 2007 pel Consell Insular de Mallorca.

Recuperació del patrimoni

Les obres de construcció d’aquesta edificació singular d’estil modernista es van iniciar el 1913 per la Companyia dels Ferrocarrils de Mallorca, segons un projecte de l’enginyer Eusebi Estada, i es van inaugurar només un any després. Encara que la construcció es va dur a terme trenta anys després dels altres dos edificis de l’estació de trens —el de viatgers i el d’oficines, que també van ser projectats per Estada—, en línies generals comparteix les mateixes característiques estilístiques i decoratives. Des dels seus inicis, es va destinar a allotjar viatgers, i va ser un dels primers hotels de la ciutat —llavors anomenat Hotel Ferrocarril. L’edifici manté, a grans trets, els principals elements originals tant constructius com decoratius. L’exterior només ha sofert algunes reformes menors, com la construcció de l’hivernacle el 1939 o la instal·lació d’una escala exterior a l’entrada en substitució de la interior. Originalment, l’Hostal disposava d’una zona enjardinada a la part posterior, la que queda més pròxima avui dia al parc de ses Estacions.

Després d’un llarg procés iniciat el 2014, SFM va recuperar l’edifici el gener de 2019, i es va incorporar al patrimoni públic gràcies a la finalització de l’antic contracte de lloguer, en vigor des de l’any 1936. La inspecció de l’estat de l’edifici va aconsellar, des d’un primer moment, dur a terme una intervenció per a la rehabilitació integral de l’immoble.

Es tracta d’una actuació molt necessària per al desenvolupament de la xarxa ferroviària de Mallorca perquè SFM requereix de nous espais per a la instal·lació d’oficines administratives, dependències auxiliars i dels serveis tècnics necessaris per a l’explotació del ferrocarril, atès que es necessitarà disposar de més espai a les instal·lacions de Son Rullan a causa del projecte d’ampliació dels tallers. La ubicació de l’edifici, a les portes de l’Estació Intermodal, el converteix en un emplaçament molt adequat per satisfer les necessitats d’SFM. D’altra banda, es fa justícia amb un edifici històric i emblemàtic, com és l’Hostal Términus, per a la ciutat de Palma.